Exklusives und einzigartiges Baugrundstück in Top-Lage
Objektbeschreibung:
Umgeben von prachtvollen Villen im Stil der Gründerzeit, die auf großzügigen parkähnlichen Grundstücken erbaut wurden, bietet Ihnen dieses einmalige Baugrundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Ob ein Zweifamilienhaus mit Büro, ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, eine stilvolle Loft-Wohnung über einer geräumigen Garage oder ein gemütliches Einfamilienhaus – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren.
Die Bebauung ist mit 1 bis 2,5 Stockwerken möglich und kann optional unterkellert werden. Der Bebauungsplan gibt ein klares Baufenster vor.
Die idyllische Parkanlage, der Stadtgarten sowie die Freiburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Geschäften und dem täglichen Wochenmarkt sind bequem in 5–10 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich einige der besten Schulen in direkter Umgebung.
Starten Sie Ihre Spaziergänge oder Joggingrunden direkt im nahegelegenen Schlossbergwald und wandern Sie von dort bis in den Schwarzwald.
- Fläche: 333 m²
- Erschließung: Teilweise bereits erfolgt (inkl. Abwasserleitungen und Leerrohren für Trinkwasser, Internet etc., durch Straßenerneuerung im Herbst 2023)
- Bebauung: Geeignet für ein Ein- bis Zweifamilienhaus gemäß bestehendem rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Freiburg
Lage
Wohnungen im Freiburger Stadtteil Neuburg sind begehrt. Das hat zum einen selbstredend mit der zentrumsnahen Lage, aber auch noch mit anderen Annehmlichkeiten und Vorteilen zu tun. Nur einige Beispiele, die den Erholungswert des Stadtteils vergegenwärtigen: Der ausgedehnte und landschaftsgärtnerisch abwechslungsreich gestaltete Stadtgarten mit Teich und viel Rasenfläche, eine in der wärmeren Jahreszeit vielfach genutzte Oase der Ruhe, liegt keine fünf Minuten von der Wohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der stillgelegte „Alten Friedhof“, heute ein schöner grüner Park und ein Kulturdenkmal, das zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Und auch der Schlossberg mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt und die Rheinebene bis zum Kaiserstuhl und den Vogesen ist gut zu Fuß erreichbar. Die zentrumsnahe Lage bedingt zugleich eine ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente medizinische Versorgung aufgrund der hohen Dichte von Arztpraxen und Apotheken. Ganz vorzüglich sind auch das gastronomische Angebot sowie Freizeitmöglichkeiten wie Kino und Konzert. Zudem hat die zentrumsnahe Lage den Vorzug, dass die alle umliegenden Stadtteile gleich gut und rasch erreichbar sind.
Unser zusätzlicher Service für Sie:
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Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
