City-Ladenlokal mit Büro/ Lagerfläche
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Ladenlokal in der Freiburger Innenstadt bietet ab sofort eine hervorragende Gelegenheit für Einzelhändler oder Dienstleister. Ideal gelegen zwischen dem Hauptbahnhof und dem Bertoldsbrunnen… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.
Unser zusätzlicher Service für Sie:
- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
- 2 Kellerräume
- Büro/ Personalräume (Wohnung im 1. OG)
- Lastenaufzug von Ladenlokal in Wohnung 1. OG
- Große Fensterfront
- Auslagemöglichkeit vor Ladenfläche
Immobiliendetails:
Lage
Der Mittelpunkt von Freiburg
Bächle, Münster und kleine Gässchen: In der Freiburger Altstadt zeigt sich Freiburg von seiner charmantesten Seite. Stadtmittelpunkt ist der Bertoldsbrunnen, von hier geht die Kaiser-Joseph-Straße in die eine, die Salz- und Bertoldstraße in die andere Richtung ab. Wer in der Altstadt lebt, kann sich über viele kleine Läden, hübsche alte Häuser und ein großes Angebot an Cafés, Restaurants und Kneipen freuen. Immobilienkäufer brauchen allerdings Geduld, denn die wenigen Einfamilienhäuser, die es gibt, kommen selten auf den Markt. Dank der perfekten Größe erreicht man hier alles in wenigen Minuten: Die Albert-Ludwigs-Universität, den Bahnhof – und auch den Schlossberg kann man in wenigen Minuten erklimmen.
Sonstiges:
Mietpreiskalkulation:
EG: Ladenfläche à 150 m² inkl. WC = 26,54€/ m² * 150 m²
UG: Lagerfläche ca. 30 m² = 4€/ m² * 30 m²
Kaltmiete 4.000,- €
Optional:
1. OG: Büro/ Personalküche / WC à 37m² -
Kaltmiete: 600,- €
Der Ausbaustandart obliegt dem Mieter, kann bei langer Laufzeit auf die Miete umgelegt werden, ist individuell zu verhandeln.
Unser zusätzlicher Service für Sie:
individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben