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Atrium-Villa mit Garten & Innenpool zum Wohnen und Arbeiten

Objektbeschreibung:

Diese herrschaftliche Unternehmervilla ist nach modernsten technischen und energetischen Möglichkeiten erbaut worden. Die ideale Lage zwischen Kaiserstuhl und Freiburg bietet alles, was man zum Leben braucht. Autobahnanschluss, kurzer Weg in die Natur sowie die unmittelbare Nähe zu Freiburg ermöglichen das komfortable Wohnen und Arbeiten. Ein Innenpool und der gepflegte Atrium-Garten sorgen für einen Wellness-Flair zu Hause.
Die Flächen lassen sich durchdacht aufteilen und unterschiedlich als Wohn- oder Gewerbefläche nutzen. Hier sind geschickte Steuermodellen keine Grenzen gesetzt.

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Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

Loft-Haus - einzigartige Fließen - Einbaugarderobe - Designerküche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Waschraum - Zwei Ankleidezimmer - Pool - Terrasse - Parkettboden angeschlossene Gewerbeeinheiten - Abstellraum - Gegensprechanlage mit Kamera - Alarmanlage - elektrische Rollläden im OG - 2 Teeküchen - 2 Gäste-WC - Parkett - Lager - 2 Garagenstellplätze - 5 Außenstellplätze - Technikraum - innenliegender Pool mit separater Duschkabine

Immobiliendetails:

ImmoNr.

1123

Objektart

Haus

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ

79112

Ort

Freiburg

Land

Deutschland

Stadtteil

Opfingen

Wohnfläche

351 m²

Nutzfläche

106 m²

Grundstücksgröße

1.050 m²

Anzahl Zimmer

4,5

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Etagenzahl gesamt

Ausrichtung Balkon/Terrasse

Süd

Bad

Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne

Befeuerung

Gas

Boden

Fliesen, Massivholz, Parkett

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Küche

offene Küche

Abstellraum

Balkon

Gäste-WC

Wasch/Trockenraum

WG-geeignet

Dachterrasse

Garten

Swimmingpool

Terrasse

Baujahr

2017

Zustand

Neuwertig

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

46,2 kWh/(m²a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Kaufpreis

auf Anfrage

Maklerprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Leo Beyer

+49 761 76 99 29 0
info@beyer-immobilien.com

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360°-Tour:

Lage

Herzlich willkommen in Opfingen, dem Stadtteil im Westen Freiburgs mit ca. 4.500 Einwohnern.

Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, einem Kindergarten sowie einer Grundschule. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit an die Stadtmitte Freiburgs gegeben.