Baugrundstück in Lörrach-Brombach für DHH (Architektenhaus) oder Parkplatz
Objektbeschreibung:
Dieses hervorragend gelegene Baugrundstück in Lörrach-Brombach hat einen rechteckigen Zuschnitt, verfügt über ca. 446 m² und bietet Ihnen eine optimale Basis für die Realisierung eines individuellen Architektenhauses. Eine frühere Planung durch ein renommiertes Architekturbüro liegt bereits vor und kann bei Bedarf berücksichtigt werden.
Dank des schlanken Zuschnitts eignet sich das Grundstück ideal für den Bau von einem Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und einer maximalen Wohnfläche von etwa 260 m². Zusätzlich können drei Stellplätze eingeplant werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück als Parkplatzfläche zu nutzen – eine vielseitige Option für Investoren oder Gewerbetreibende.
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Lage
Die geografische Lage der Großen Kreisstadt, die sich im unteren Wiesental an den Südrand des Schwarzwalds schmiegt, ist von hohem landschaftlichem Reiz. Der Flusslauf der durch die Stadt sich schlängelnden Wiese ist von der Römerstraße aus in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein weitläufiger Park am Wieseufer.
Die Immobilie ist in einer Querstraße zur Hauptstraße fast mitten im Stadtteilzentrum gelegen. Dank dieser vorzüglichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Kindergarten, Grund- und Hauptschule liegen gleichsam um die Ecke; eine Realschule und ein Gymnasium sind knapp vier Kilometer entfernt. Die Distanz zum nächsten Supermarkt beträgt 350 Meter. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung. Nur 50 Meter sind es bis zur nächsten Bushaltestelle. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 2 km, die zum Bahnhof in Brombach-Hauingen 600 Meter.
Der Freizeitwert der Stadt Lörrach ist beachtlich. Nicht nur findet sich in der Nähe der Immobilie eine ganze Reihe von Restaurants. Nahe gelegen sind auch der Burghof – ein beliebtes Kultur- und Veranstaltungszentrum im Zentrum von Lörrach – sowie das Dreiländermuseum mit seiner wertvollen Sammlung an Kunstwerken und historischen Objekten. Mit dem Vitra Design Museum in Weil am Rhein sowie der Fondation Beyeler in Riehen bei Basel, die für ihre hochkarätige Sammlung moderner Kunst berühmt ist, befinden sich sogar zwei Museen von Weltrang in den beiden unmittelbar an Lörrach angrenzenden Städten. Von der Römerstraße aus sind sie buchstäblich im Spazierengehen erreichbar. Und auch Basel mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot ist nicht weit.
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