Professionelle Immobilienbewertung in Freiburg

Nutzen auch Sie Beyer Immobilien zur Bewertung Ihrer Immobilie in Freiburg

Eine Immobilienbewertung ist in vielen Situationen nützlich oder sogar notwendig – allen voran beim Verkauf. Natürlich möchten Sie weder unter Wert verkaufen, noch potenzielle Käufer abschrecken. Doch sie ist nicht nur wichtig, wenn Sie Grundstück, Wohnung, Haus & Co. verkaufen möchten. Auch beim Kauf eines neuen Objekts kann es sinnvoll sein, dieses durch einen eigenen Gutachter prüfen zu lassen. Nehmen Sie unsere Online-Immobilienbewertung auch in Anspruch, bei:

Finanzierung und Hypotheken: Wenn Sie einen Kredit beantragen, kann es sein, dass Ihre Bank oder Ihr Kreditinstitut eine Bewertung der Immobilie verlangt, um die Höhe der Hypothek festlegen zu können. Auch bei Umschuldung oder Anpassung bestehender Hypotheken kann eine erneute Abschätzung erforderlich sein.

Erbschaft und Schenkung: Wenn Sie eine Immobilie erben oder geschenkt bekommen, muss diese versteuert werden. Damit die Höhe der Besteuerung rechtens ist, muss vorerst der Wert bestimmt werden. Auch für eine gerechte Aufteilung der Erbschaft unter allen Erben kann eine Immobilienbewertung erforderlich sein.

Scheidung: Trennen Sie sich von Ihrem Partner, müssen die Vermögenswerte eingeordnet werden – auch gemeinsame Immobilien, natürlich. Damit alles fair bleibt, ist eine Einstufung als Grundlage notwendig.

Versicherungen: Damit im Falle eines Schadens der Wiederaufbauwert des Objekts gedeckt ist, benötigen Versicherungen eine genaue Werteinschätzung, um die Versicherungssumme festzulegen.

Sanierung und Renovation: Eine Bewertung der Immobilie vor und nach einer Sanierung zeigt eine Wertsteigerung schwarz auf weiß. Doch bereits vor den Sanierungsarbeiten kann man hier bereits einen potenziellen Anstieg des Werts einschätzen und Maßnahmen darauf basierend in Auftrag geben – oder nicht.

Mietpreiskalkulation: Sie möchten eine Ihrer Immobilien vermieten? Ob Wohnung, Grundstücke oder Ladenflächen: Um die Höhe der Miete optimal festlegen zu können, ist eine Einschätzung notwendig.

Steuerliche Gründe: Um ein Objekt abschreiben oder weitere Steuervorteile nutzen zu können, muss der Marktwert bekannt sein.

Diese und weitere zahlreiche Gegebenheiten erfordern eine genaue Einschätzung des Werts Ihrer oder anderer Immobilien. Je genauer die Wertschätzung vorgenommen wurde, desto besser das Fundament für Folgeberechnungen. 

Was benötigen Sie für eine Immobilienbewertung in Freiburg?

Damit die Bewertung Ihrer Immobilie in Freiburg professionell von unseren Gutachtern durchgeführt werden kann, benötigen wir bereits im Vorfeld einige Dokumente von Ihnen. Dazu gehören unter anderem:

• Grundbuchauszug
• Liegenschaftskarte
• Bauplan bzw. Grundriss
• Wohnflächenberechnung
• Gebäudeversicherungspolice
• Energieausweis
• Bei Mietobjekten: Mietverträge
• Instandhaltungsnachweis
• Baugenehmigungen und Nutzungsänderungen
• Nachweise über Lasten und Beschränkungen
• Erschließungsnachweise
• Wirtschaftspläne und Protokolle
• Fotos und Dokumentation des aktuellen Zustandes

Für eine kostenlose Online-Einschätzung fallen selbstverständlich noch keine Dokumente an. Sollten Sie jedoch ein Vor-Ort-Gutachten verlangen, müssen Sie sich darauf vorbereiten, diese Papiere bereit zustellen. Natürlich sagen wir Ihnen aber im Einzelfall ganz genau, was wir von Ihnen brauchen. Sprechen Sie uns einfach an – wir klären gerne die Details mit Ihnen. 

Immobilienbewertung im Denkmal- und Umweltschutz

Wenn Sie eine denkmalgeschützte Immobilie besitzen, ist eine Immobilienbewertung besonders spannend. Durch die sehr spezifischen Anforderungen bei Sanierungen, Aufwertungen und Erhaltung der Bauten ist diese häufig notwendig. Das ist unter anderem deshalb so, weil alles genauestens dokumentiert werden muss. Diese Sonderauflagen im Denkmalschutz stellen sicher, dass denkmalgeschützte Gebäude in ihrem historischen und kulturellen Wert erhalten bleiben, während gleichzeitig Ihre Bedürfnisse als Eigentümer und alle gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt werden. Sie spielen eine wichtige Rolle bei der Immobilienbewertung, da sie direkte Auswirkungen auf den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts haben können.

Immobilien in Freiburg bewerten, verkaufen und vermieten – mit Beyer Immobilien

Von der Immobilienbewertung in Freiburg bis zum Verkauf oder der Vermietung: Wir begleiten Sie nicht nur ein Stück des Weges, sondern von A bis Z. Als Immobilienexperten können wir nicht nur den Wert Ihres Eigentums einschätzen, sondern finden auch gleich noch den richtigen Interessenten. Mit unserer ausführlichen Käuferkartei, die wir seit über 30 Jahren regelmäßig pflegen und erweitern, finden wir meist schon direkt nach Veröffentlichung der Immobilie den richtigen Käufer. Doch auch, wenn Ihr Objekt als schwierig gilt: Wir sind bekannt dafür, auch „unvermittelbare“ Objekte unter die Leute zu bringen – ob zum Kauf oder zur Miete. Welche Immobilien vermitteln wir?

• Häuser
• Wohnungen
• Grundstücke
• Gewerbeimmobilien aller Art
• Kapitalanlagen
• Pflegeimmobilien
• Feriendomizile

Warum ein Makler?

Warum nicht, ist die Frage. Die Vorteile eines Immobilienmaklers sind vielfältig, wenn nicht gewinnbringend. Als Experten können wir nicht nur Immobilienbewertungen in Freiburg kompetent vornehmen, sondern unsere Kenntnisse des lokalen Marktes auch entsprechend bei Verkauf, Kauf und Vermietung nutzen. Überlassen Sie uns die Organisation, profitieren Sie zudem noch von …

… besserer Erreichbarkeit: Statt Ihren privaten Kalender bis zum Platzen zu füllen und doch nur wenige Besichtigungen vornehmen zu können, übernehmen wir Terminierung und Durchführung der Ortstermine Ihres Objekts – während Sie auf der Arbeit sind oder sich um andere wichtige Dinge kümmern.

… effektiven Preisverhandlungen, weil wir uns als Profis nicht über den Tisch ziehen lassen. Mit Verhandlungsstrategien und Expertise schlagen wir den besten Preis raus, den Sie für Ihre Immobilie bekommen können. Natürlich auch basierend auf unserer Bewertung.

… einer Vermittlung in unter 50 Tagen: Im Gegensatz zu mehr als einem ¾ Jahr, das Sie bei privater Vermittlung im Durchschnitt für eine Immobilie benötigen. Ein klarer Vorteil, nicht nur, wenn es mal schnell gehen soll.

… echten Interessenten. Wir filtern insolvente Schnäppchenjäger bereits vorab heraus und haben als Immobilienmakler nur verifizierte und zahlungsfähige Kunden in unserer Kartei. 

Transparenz wird bei uns großgeschrieben, daher werden Sie auch in jeden Prozess involviert und wir halten Sie stets zu allen Vorgängen und Fortschritten auf dem Laufenden. Ihr Projekt wird bei uns behandelt, als wäre es unser eigenes. Wir wissen es sehr zu schätzen, dass Sie uns so vertrauensvoll einen Teil Ihres Vermögens in die Hände legen.

Von der Immobilienbewertung in Freiburg zum Kauf und der Finanzierung

Selbstverständlich können Sie die Bewertung einer Immobilie in Freiburg auch als einzelne Dienstleistung von uns in Anspruch nehmen. Sollten Sie jedoch darüber hinaus am Kauf der entsprechenden Immobilie interessiert sein, dann könnte Folgendes für Sie ebenfalls interessant sein: Mit Beyer Finanz haben wir eine Finanzierungsplattform geschaffen, über die wir mit etwa 500 Banken vernetzt sind. Wenn wir sagen, wir haben ein starkes Partnernetzwerk, meinen wir das genau so! Wir übernehmen daher auf Wunsch auch gerne die Organisation des Finanzierungsablaufes für Sie, vom Einreichen des Antrags bis hin zu Verhandlungen mit der Bank. Als Ihr Immobilienmakler kennen wir auch Sie und Ihre Anforderungen zu diesem Zeitpunkt sehr gut und können Ihnen die passende Finanzierung zügig und nahtlos vermitteln.

Sie haben noch weitere Fragen zur Immobilienbewertung in Freiburg oder anderen Anliegen? Zögern Sie bitte nicht, uns einfach anzurufen oder unser Kontaktformular zu nutzen. Wir legen Wert darauf, service- und kundenorientiert zu handeln und gehen für unsere Auftraggeber gerne auch einen Schritt weiter. Dies gilt auch und besonders dann, wenn Sie besondere Wünsche haben. Unser Ziel ist es stets, dass alle Parteien zufrieden aus den Geschäften hervorgehen. „Wir schaffen glückliche Situationen zwischen Menschen“ und das auch bei schwer zu beurteil- und vermittelbaren Objekten. Dementsprechend fällt auch das Feedback unserer bisherigen Kunden aus, die immer wieder überrascht über die erzielten Ergebnisse sind! Also egal ob Miete, Kauf, Verkauf oder Immobilienbewertung in Freiburg: Beyer Immobilien ist für Sie da. 

Sie möchten schonmal bisherige Projekte bewundern? Dann schauen Sie einfach bei unseren Referenzen vorbei.