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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

FR-Herdern: zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Charme | 3er-WG-geeignet | 4,7% Rendite

 
ImmoNr1341
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ79104
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilHerdern
Wohnfläche73 m²
Grundstücksgröße1.091 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Vermietbare Fläche73 m²
Etagenzahl4
KellerJa
BadFenster, Dusche
BefeuerungGas, Strommix
BodenFliesen, Dielen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartEtagenheizung
WG-geeignetJa
Baujahr1916
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf177 kWh/(m²*a)
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Bruttorendite4,7%
ImmoNr1341 ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ79104
OrtFreiburg LandDeutschland
StadtteilHerdern Wohnfläche73 m²
Grundstücksgröße1.091 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
Vermietbare Fläche73 m² Etagenzahl4
KellerJa BadFenster, Dusche
BefeuerungGas, Strommix BodenFliesen, Dielen
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartEtagenheizung
WG-geeignetJa Baujahr1916
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf177 kWh/(m²*a) Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Bruttorendite4,7%
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Unser Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte

- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

- Bewertung Ihrer Immobilie, Energieausweis-Erstellung

- unverbindliche Beratung
Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in weniger als einer Gehminute zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor der Haustür: Aldi, Edeka, mehrere Bäckereien, Metzgerei, Bio-Laden und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die großen Natur- und Waldgebiete des Schwarzwalds, erreicht man sehr schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Universitäten:
- Albert-Ludwigs-Universität: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, 15 Minuten zu Fuß.
- Universitätsklinik: ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad, 20 Minuten zu Fuß.

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