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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Solide Kapitalanlage zur Weiterentwicklung | 4 Wohneinheiten und Ladenfläche in der Wiehre

 
ImmoNr1337
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ79102
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilWiehre
Wohnfläche360 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche440 m²
Ladenfläche80 m²
Grundstücksgröße191 m²
Anzahl Zimmer19
Anzahl Schlafzimmer15
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC5
Etagenzahl5
KellerJa
BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Freiplätze
Wasch/TrockenraumJa
WG-geeignetJa
Baujahr1902
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf161,7 kWh/(m²*a)
Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1337 ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ79102
OrtFreiburg LandDeutschland
StadtteilWiehre Wohnfläche360 m²
Nutzfläche80 m² Gesamtfläche440 m²
Ladenfläche80 m² Grundstücksgröße191 m²
Anzahl Zimmer19 Anzahl Schlafzimmer15
Anzahl Badezimmer5 Anzahl sep. WC5
Etagenzahl5 KellerJa
BefeuerungGas FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Freiplätze Wasch/TrockenraumJa
WG-geeignetJa Baujahr1902
ZustandRenovierungsbedürftig EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf161,7 kWh/(m²*a) Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das heutige Mehrfamilienhaus mit Waschsalon war ursprünglich eine Gaststube, die die Brauerei Ganter versorgte.

In verschiedenen Phasen wurde das Haus immer wieder umgebaut. Die ursprünglich offenen Treppenpodeste, welche zu den ...


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Lage: Die Wiehre gehört zu den schönsten Stadtteilen von Freiburg im Breisgau. Sie liegt südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam und ist eines der beliebtesten Wohngebiete, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Gründerzeitvillen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der Wiehre gibt es viele kleine Läden, Geschäfte, etliche Kneipen und Restaurants.

Das historische Zentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet neben dem Wiehre-Markt Mittwochs und Samstags ein bekannter Wochenmarkt statt. Die Haupteinkaufsstraßen sind die Günterstalstr., die Freiburg mit dem Schauinsland verbindet und die Talstr., die weiter in den Schwarzwald führt.

Fußläufig erreichen Sie den Münsterplatz und die umliegende Fußgängerzone mit allen Geschäften in ca. 15 Minuten.
Sonstiges: Das Objekt ist aktuell für 4000,- € Kaltmiete pro Monat an Wohngemeinschaften vermietet. Das Objekt kann bei Bedarf entmietet angeboten werden.

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