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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Emmendingen: Traumhafte Altbau-Villa mit schönem Garten

 
ImmoNrM99
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ79312
OrtEmmendingen
LandDeutschland
StadtteilEmmendingen
Wohnfläche360 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl3
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, Ost, West
BadFenster, Dusche, Wanne, Wanne und Dusche
BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen, Stein
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartEtagenheizung, Kachelofen
Stellplätze1 Carport
2 Garagen à 50 € (Miete)
AbstellraumJa
BalkonJa
GartenJa
Gäste-WCJa
TerrasseJa
WeinkellerJa
WG-geeignetJa
WintergartenJa
Baujahr1907
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf246,5 kWh/(m²*a)
Kaltmiete2.800 €
Warmmiete3.100 €
Kaution8.400 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
ProvisionsfreiJa
ImmoNrM99 ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ79312
OrtEmmendingen LandDeutschland
StadtteilEmmendingen Wohnfläche360 m²
Grundstücksgröße650 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1 Etagenzahl3
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, Ost, West
BadFenster, Dusche, Wanne, Wanne und Dusche BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen, Stein FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartEtagenheizung, Kachelofen Stellplätze1 Carport
2 Garagen à 50 € (Miete)
AbstellraumJa BalkonJa
GartenJa Gäste-WCJa
TerrasseJa WeinkellerJa
WG-geeignetJa WintergartenJa
Baujahr1907 EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf246,5 kWh/(m²*a) Kaltmiete2.800 €
Warmmiete3.100 € Kaution8.400 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Viel Platz und Wohnen mit Flair in wunderbar großzügiger Villa aus dem Jahr 1907 mit Garten und Freiflächen:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den kleinen Windfang in die große Halle des Treppenhauses mit Kachelofen, Jugendstilschnitzereien und vielen schönen Details.

Zwei große Wohnräume sind miteinander verbunden. Von hier gelangt man in den Wintergarten mit Austritt zur Terrasse und in den Garten.

In der geräumigen Küche ist zur Zeit noch eine alte Einbauküche installiert, die entsorgt werden kann.

Die Bäder im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden saniert und ausgestattet mit Dusche und Wanne.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Bad, WC und ein großer, herrlicher Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmern und großem Balkon mit herrlichem Weitblick.

Hier lassen sich Wohnträume vom Mehrgenerationen-Haus verwirklichen! Auch eine Wohngemeinschaft von Berufstätigen, Alters-WG oder von befreundeten Familien wäre denkbar.
Lage: In der lebendigen Kreisstadt Emmendingen in begehrter Wohngegend am Schlossberg: Ruhig und dennoch nah zum Zentrum mit Markt und allen Geschäften, Schulen und Kindergärten.
Gute Anbindung ans nahegelegene Freiburg. Fußweg zum Bahnhof ca. 10 bis 15 Laufminuten.
Ausstattung: - EG: Windfang, Halle, 2 große Zimmer und Wintergarten, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum
- 1. OG: 3 Zimmer, Bad, WC, großer Balkon
- 1. DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- 2. DG. ausgebauter Dachspitz
- Kellerräume, Terrasse, Garten
- Böden: Parkett, Fliesen, Terrazzo
- Holzdoppel- oder Kunststoff-Fenster mit Rollläden, im Treppenhaus teilweise farbiges, antikes Originalglas
- Wandschränke
- Balkons im 1. OG und DG
- antike Kachelöfen, Schwedenofen
- Gas-Etagenheizung
- Carport für zwei Autos
- 2 Garagen

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