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Kaufen und Einziehen in FR-Gundelfingen | Schönes Einfamilienhaus mit Garten

 
ImmoNr1310
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79194
OrtGundelfingen
LandDeutschland
StadtteilGundelfingen
Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße413 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl2,5
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadFenster, Bidet, Wanne und Dusche, Dusche
BefeuerungGas
BodenParkett, PVC, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Freiplätze
GartenJa
Gäste-WCJa
KaminJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
WintergartenJa
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf144,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis720.000 €
Nebenkosten189 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1310 ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ79194
OrtGundelfingen LandDeutschland
StadtteilGundelfingen Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße413 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Etagenzahl2,5 KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest BadFenster, Bidet, Wanne und Dusche, Dusche
BefeuerungGas BodenParkett, PVC, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche Stellplätze2 Freiplätze
GartenJa Gäste-WCJa
KaminJa TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa WintergartenJa
Baujahr2000 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Endenergiebedarf144,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis720.000 € Nebenkosten189 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Im schönen, ländlichen Gundelfingen, eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet steht dieses hübsche Einfamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse.
Das im Jahr 2000 erbaute 2½-geschossige Massivhaus ist unterkellert und verfügt über einen komplett ausgebauten Giebel.

Eine kurze Treppe führt zum Hauseingang und in das helle Entrée mit einem Fenster und ausreichend Platz für eine Garderobe. Hinter einer Glastür befindet sich der Flurbereich mit einer massiven Buchentreppe, von der man in die einzelnen Etagen gelangt.

Im Erdgeschoss geht es rechts in das Gäste-WC mit Fenster. Anschließend kommt die Küche, die mit einer Einbauküche im Buchendekor und allen elektrischen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von der Küche führt eine Tür in den offenen Wohn-Essbereich, der freundlich und hell gestaltet ist. Durch bodentiefe Türen zum Wintergarten und der Südwest-Terrasse erhält der Raum eine zusätzliche Großzügigkeit.

Vom Wohnbereich öffnet sich eine Tür in den Flur und es geht in das Obergeschoss. Hier gibt es drei schöne, helle Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad, das mit zwei Waschtischen, Toilette, Bidet, Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer und nebenan ein Duschbad mit Fenster, Waschtisch und Toilette. Alle Räume im Ober- und Dachgeschoss sind mit sichtbaren Deckenbalken und Holz in den Zwischenräumen verkleidet.

Zwei große Kellerräume, ein Wasch-/Trocken- und ein Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss. Von hier führt eine Außentreppe vor das Haus zu den beiden Stellplätzen.

Der schön angelegte Garten ist pflegeleicht und umschließt das Haus von der West- und Südseite mit einer Hecke.
Lage: In einer ruhigen Wohnlage steht das gut eingebundene Einfamilienhaus mit Garten im alten Ortskern von Gundelfingen.

Gundelfingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Angebote für alle Lebensbereiche: Geschäfte für Lebensmittel, Blumen, Mode, Brillen, Bücher und vieles mehr, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Fußballplatz, Waldstadion, Cafés, Lokale. Mit der Nähe zur Natur bietet der Ort einen hohen Erholungswert.

Die Stadtbahn-Linien 4 und 5 sind seit 2015 an Gundelfingen angebunden. Busse aus Gundelfingen, dem Industriegebiet Nord, überregionale Busse fahren den Umsteigepunkt Gundelfinger Str. mit seinem PKW-Parkplatz regelmäßig an.
Der Bahnhof in Gundelfingen wird von der Breisgau-S-Bahn (Freiburg-Elzach) und der Deutschen Bahn (Freiburg-Offenburg) bedient.
Der Anschluss zur Autobahn beträgt wenige Fahrminuten.
Ausstattung: - Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Wintergarten
- Buchen-Parkett und -Treppe
- sichtbare Holzbalken im OG & DG
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC & Bidet
- Gäste-WC mit Fenster
- Schwedenofen
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Markise
- 2 Stellplätze

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