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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Großzügige Wohnung mit Südterrasse, Garten und zwei Stellplätzen

 
ImmoNr1305
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ79211
OrtDenzlingen
LandDeutschland
StadtteilDenzlingen (Gemeinde)
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße536 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Etagenzahl2
KellerTeilweise
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BadWanne und Dusche, Fenster
BefeuerungGas, Holz
BodenFertigparkett, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
GartenJa
Gäste-WCJa
KaminJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
WG-geeignetJa
Baujahr1992
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch140,2 kWh/(m²*a)
Kaufpreis350.000 €
Heizkosten87,99 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1305 ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ79211
OrtDenzlingen LandDeutschland
StadtteilDenzlingen (Gemeinde) Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße536 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m² Etagenzahl2
KellerTeilweise Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BadWanne und Dusche, Fenster BefeuerungGas, Holz
BodenFertigparkett, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
GartenJa
Gäste-WCJa KaminJa
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
WG-geeignetJa Baujahr1992
ZustandModernisiert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch140,2 kWh/(m²*a) Kaufpreis350.000 €
Heizkosten87,99 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses im alten Dorfkern von Denzlingen. Das Objekt ist sehr ruhig gelegen und wird vom Eigentümer selbst bewohnt.

Über den gemeinsamen Eingangsbereich geht es von der Wohnungstür in den großen Flurbereich, der reichlich Platz für die Garderobe bietet. Gleich rechts geht es in das helle Schlafzimmer mit einem schönen Buche-Parkettboden. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC mit Oberlicht zum anschließenden Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Vom Flur gibt es rechts in ein weiteres Zimmer, dass als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Anschluss geht es eine Stufe runter in das lichtdurchflutete Esszimmer mit einem großen Kachelofen und Zugang auf die Südost-Terrasse. Hinter dem Esszimmer befindet sich die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten.

Das helle, großzügige Wohnzimmer ist zum Esszimmer geöffnet und wird von einer halbhohen Mauer abgeteilt, sodass sich die herrliche Wärme des Kachelofens bis in den Wohnbereich ausbreiten kann.

Zum Keller geht es gleich links nach dem Eintritt in die Wohnung, hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehören ein Garten mit offener Hütte, ein Carport und ein Stellplatz.
Lage: Denzlingen ist eine moderne und familienfreundliche Gemeinde mit Flair an den Ausläufern des Schwarzwaldes.

Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Krippen, Hallen- und Freizeitbad, verschiedene Sportstätten, kulturelle Angebote und Gaststätten. Viele Fahrrad- und Spazierwege laden zu ausgedehnten Touren und Wanderungen ein.

Die Gemeinde ist mit über 120 Zugverbindungen täglich an das Bahnnetz angebunden, auch die Rheintalbahn Offenburg – Basel und die Elztalbahn (nach Elzach) haben einen Haltepunkt in Denzlingen. Vom Denzlinger Bahnhof und über die Schnellstraße erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Freiburg, Emmendingen oder Waldkirch.
Ausstattung: - Einbauküche
- Kachelofen
- ebenerdige Dusche
- Pissoir im Gäste-WC
- Terrasse
- Carport & Stellplatz
- Garten

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