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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Großzügige Bürofläche für ruhiges Arbeiten in March-Hugstetten

ImmoNrM91
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ79232
OrtMarch
LandDeutschland
Etage1
StadtteilHugstetten
Gesamtfläche300 m²
Bürofläche276 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC2
Nebenfläche24 m²
Gewerbefläche300 m²
Etagenzahl2
BadDusche
BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze6 Freiplätze
Gäste-WCJa
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme)114,1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)29,6 kWh/(m²*a)
Kaltmiete2.100 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete2.230 €
Mietpreis pro qm7 €
Kaution3.600 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
ProvisionsfreiJa
ImmoNrM91 ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ79232
OrtMarch LandDeutschland
Etage1 StadtteilHugstetten
Gesamtfläche300 m² Bürofläche276 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl sep. WC2
Nebenfläche24 m² Gewerbefläche300 m²
Etagenzahl2 BadDusche
BefeuerungGas BodenTeppichboden, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze6 Freiplätze
Gäste-WCJa Baujahr1992
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme)114,1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch (Strom)29,6 kWh/(m²*a)
Kaltmiete2.100 € Nebenkosten130 €
Warmmiete2.230 € Mietpreis pro qm7 €
Kaution3.600 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Ruhiges Arbeiten in der großzügigen, hellen Etage im 1. Obergeschoss eines freistehenden Bürogebäudes mit nur zwei Einheiten und viel Lagerfläche.
Die derzeitigen Mieter nutzen die Fläche mit 4 Büroräumen und 2 Lagerräumen. Das eine Lager wäre aber ebenfalls voll als Büro nutzbar.
Im Flur befindet sich eine gepflegte Einbauküche mit Kühlschrank, kleiner Spülmaschine und Mikrowelle, die die derzeitigen Mieter installiert haben und die abgelöst werden könnte.
Auf derselben Ebene im Hausflur befinden sich zwei separate WCs, eines davon mit Dusche.
Stellplätze sind vor dem Gebäude verfügbar.
Lage: Ruhig im Gewerbegebiet von March-Hugstetten, in wenigen Fahrminuten in Freiburg, gute Anbindung an die Autobahn.

Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Dort kann man nicht nur aus oder in den Zug steigen, sondern im Restaurant 'Gleis 1' wunderbar essen und trinken.

Für Bewegungs- oder Sonnenhungrige - auch in der Mittagspause - bieten sich das nahe Dreisamufer oder der Sportpark Hugstetten (2 Laufminuten entfernt) an.
Ausstattung: - 4 bis 5 Büroräume
- Lager
- im Flurbereich 2 separate WCs, eines mit Dusche
- neuer Teppichboden oder Bodenbelag nach Absprache
- Aluminium-Fenster mit Jalousien
- Zentralheizung
- Alarmanlage
- 6 Parkplätze
- Die Etage wird frisch renoviert übergeben.

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