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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Großzügige, teilbare Erdgeschosswohnung neben dem Herzzentrum von Bad Krozingen

 
ImmoNr1277
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79189
OrtBad Krozingen
LandDeutschland
StadtteilBad Krozingen
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße1.769 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
Etagenzahl4
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Nordost
BadWanne, Dusche
BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
AbstellraumJa
GartenJa
Gäste-WCJa
SeniorengerechtJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
WG-geeignetJa
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch174,6 kWh/(m²*a)
Kaufpreis410.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1277 ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ79189
OrtBad Krozingen LandDeutschland
StadtteilBad Krozingen Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße1.769 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche22 m² Etagenzahl4
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Nordost
BadWanne, Dusche BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
AbstellraumJa GartenJa
Gäste-WCJa SeniorengerechtJa
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
WG-geeignetJa Baujahr1993
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch174,6 kWh/(m²*a) Kaufpreis410.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Wer eine große, offene und wunderschön gelegene Wohnung in ruhiger Umgebung sucht, für den ist diese Wohnung genau das Richtige.

Ein gepflasterter Weg führt durch den schönen und gepflegten Gemeinschaftsgarten in das Haus. Betreten wird die Wohnung über ein helles Treppenhaus mit Aufzug, der auch in die Tiefgarage führt.

Im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Eine Holztüre mit Glasoberlicht und Glasseitenteil führt in das helle Wohnzimmer. Zur Linken befindet sich eine gemütliche Küche mit Fenster, das Tageslicht und frische Luft spendet, rechts der Wohnzimmertüre geht es in den Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss. Der großzügige Wohnraum mit Eiche-Massiv-Parkett verfügt über drei Fenster und zwei Zugänge auf die große Südwestterrasse.

Vom Wohnraum führt ein Flur zu den gemütlichen Schlafräumen und dem Badezimmer, drei Räume haben große Fenster und zwei Räume Zugang auf die Nordostterrasse. Im großen Schlafraum befindet sich ein weiterer, kleiner Raum, das zum Beispiel als Duschbad oder WC eingerichtet werden kann.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und ein Waschbecken.
Die offene Gestaltung der Räume wirkt großzügig und dennoch gemütlich.

Die Zufahrt zu der Tiefgarage befindet sich links des Weges, weitere Stellplätze im Freien stehen rechts neben dem Haus zur Verfügung.
Lage: Zwischen Schwarzwald und Vogesen - im milden Klima der Rheinebene des Markgräflerlandes - liegt die Stadt Bad Krozingen, welche als moderner Kur- und Badeort gilt.
Das Thermalbad "Vita Classica" mit Saunaparadies wurde stetig um weitere Attraktionen bereichert und ist ein ganz besonderes Highlight für die gesamte Region.
Durch die überregional bekannten Kurkliniken im Grüngürtel von Bad Krozingen wird ein breitgefächertes kulturelles Angebot an diversen Veranstaltungen, Bällen und Konzerten im Kurhaus sowie im Schloss geboten. Der Kurpark lädt zu Spaziergängen zu jeder Jahreszeit ein, herrliche Blumenbeete, Cafes, See und Kräutergarten bieten eine große Abwechslung.

Bad Krozingen bietet seinen Bewohnern und Gästen eine hervorragende Infrastruktur, in nur wenigen Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Bank, Cafes, Bahnhof, Schule, Kindergarten.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und kleine Ausflüge ins Zentrum des Kurortes Bad Krozingen. Der schöne Gemeinschaftsgarten ist ein guter Ort, um sowohl zu entspannen als auch gemütliche Grillabende im Sommer mit Freunden und Familie zu veranstalten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der angrenzenden Straße.
Ausstattung: - zwei Terrassen
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- große Fensterflächen
- zwei Waschkeller und zwei Kellerabteile
- Eiche-Massiv-Parkett
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- weiteres Duschbad möglich
- Gartenmitbenutzung
- große Räume
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt; einfacher Rückbau möglich

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