+49 (0) 761 88 1717 50
info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Baureifes Hanggrundstück mit behindertengerechter, genehmigter Villa in Freiburg-Zähringen

 
ImmoNr1179
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ79108
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilZähringen (Stadtteil)
GRZ0,6
GFZ0,6
Grundstücksgröße535 m²
Stellplätze2 Freiplätze
Bebaubar mitEinfamilienhaus
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungTeilerschlossen
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Kaufpreis428.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1179 ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ79108
OrtFreiburg LandDeutschland
StadtteilZähringen (Stadtteil) GRZ0,6
GFZ0,6 Grundstücksgröße535 m²
Stellplätze2 Freiplätze Bebaubar mitEinfamilienhaus
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB) ErschliessungTeilerschlossen
Energieausweises besteht keine Pflicht! Kaufpreis428.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das Hanggrundstück von 535 qm mit zwei Stellplätzen (50 qm, im Preis inkl.) liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und am Waldrand. Der kleine Altbach fließt parallel zu einem Wanderweg am unteren Ende über das Grundstück.

Das geplante und genehmigte Einfamilienhaus verfügt über 250 qm Wohnfläche und kann bis ...



FRAGEN SIE UNVERBINDLICH UNSER EXPOSÉ AN, UM ALLE INFORMATIONEN UND WEITERE FOTOS ZU ERHALTEN


Unser Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte

- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

- Bewertung Ihrer Immobilie, Energieausweis-Erstellung

- unverbindliche Beratung
Lage: Im beliebten Stadtteil Freiburg-Zähringen in einer Anliegerstraße mit gepflegtem, ruhigen Umfeld.

Der nur 5 Gehminuten entfernte, idyllische Ginter-Park mit Bächle, Teich und kleinem Spielplatz bietet Naherholung pur. Des Weiteren führt der Weg entlang des Altbachs zur Zähringer Burg. Vor der Haustüre können Sie jegliche Wanderungen starten. Ob über den Roßkopf in den Schwarzwald oder über die Eichhalde entlang der traumhaften Villen in die Innenstadt.

Zum Ortskern Zähringen - mit allem, was man zum Leben braucht - und zur Straßenbahn (VAG) sind es zu Fuß nur 10 und zur Bahn (DB) 5 Gehminuten. Zum Bäcker, Metzger, Feinkostladen etc. sind es ca. 8 Gehminuten. Die Autobahn Nord erreichen Sie in wenigen Minuten. Einmaliges Mikroklima, besonders an heißen Sommertagen kühlen die Fallwinde aus dem Wald.
Sonstiges: DAS GRUNDSTÜCK DARF NICHT EIGENSTÄNDIG BETRETEN WERDEN. Für eine Begehung vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Die Baugenehmigung für das beschriebene und dargestellte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 250 qm liegt vor; Sie könnten direkt mit der Ausschreibung und Vergabe beginnen. Für alle Bäume auf dem Grundstück liegt darüber hinaus eine Fällgenehmigung vor.

Gerne können Sie sich nach einer Begehung von unseren Architekten und Partnern beraten lassen.

Der Verkaufspreis von 428.000 € beinhaltet die Baugenehmigung, die grob kalkuliert inkl. der Nebenkosten für Vermessung und Bodengutachten einen Gegenwert von 50.000,- € ergibt. Somit liegt der Verkaufspreis bei 378.000,- € für 535m2 (485m2 Hauptgrundstück und 50m2 Garagengrundstück) bzw. 707 € pro Quadratmeter.

Das könnte Sie noch interessieren

Büro-/Praxisräume in ruhiger, zentraler Lage

Freiburg | Herdern
Kaltmiete: 832 €
Zimmer 3

Schnuckelige 1-Zi-Whg. ruhig in der Altstadt

Freiburg | Altstadt
Kaltmiete: 590 €
Zimmer 1

Exklusive Villa mit traumhaftem Westblick

Freiburg | Wiehre
Kaufpreis: 1.220.000 €

Gewerbefläche mit individueller Gestaltung

Freiburg | Sankt Georgen
Kaltmiete: 3.900 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@beyer-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 761 88 1717 50